Wij brengen deze goed onderhouden, levensloopbestendige bungalow met drie slaapkamers gelegen in de buurt Nieuw-Lotbroek tot uw aandacht. De half vrijstaande bungalow is in korte nabijheid van uitvalswegen, het centrum en kasteel Hoensbroek. De maatvoering is terug te vinden in de plattegronden.
INDELING:
Entree/hal met doorgelegde tegelvloer door de gehele woning en toegang tot de meterkast, woonkamer, zwevend toilet met fontein en de slaapvertrekken.
De woonkamer is voorzien van een houten schuifpui met toegang naar de keuken. De keuken is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi oven. Tevens ook de standplaats van de C.V.-ketel (Nefit, eigendom, 2016).
De tuin gelegen op het noordoosten is zowel via de tuindeur in de keuken als een schuifpui in de woonkamer bereikbaar en verleent toegang naar de garage. De inpandige garage heeft een elektrische sectionaal poort.
Via de gang is er toegang naar de badkamer en drie slaapkamers, respectievelijk:
- Slaapkamer 1 voorzien van wastafel
- Slaapkamer 2
- Slaapkamer 3 met toegang naar tuin
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, lichtkoepel en de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Leuk om te weten:
- Bouwjaar 1975 (conform BAG), perceel: 339m² (conform kadaster);
- Woonoppervlakte ca. 112m²;
- 1 woonlaag;
- Houten kozijnwerk met dubbele beglazing;
- Voorzien van drie slaapkamers;
- Inpandige garage;
- Aanvaarding in overleg.
Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!
Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
De makelaar Roy Ubachs nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
