Op een leuk en zeer rustig gelegen woonerf bieden wij u deze levensloopbestendige bungalow aan. Geniet van de gemakken van het gelijkvloers wonen in combinatie met het wonen in een rustige omgeving in Nieuw Lotbroek.
De maten van alle ruimtes vindt u terug in de plattegronden.
Indeling:
Geheel omsloten voortuin met opgang, gazon en terras.
Entree/hal. Vanuit de hal toegang naar de berging, 2e slaapkamer en woonkamer. De woonkamer met open keuken is voorzien van een laminaatvloer, veel lichtinval en een keukeninstallatie. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, keramische kookplaat en wasemkap. Vanuit de keuken toegang tot portaal welke toegang biedt tot de betegelde toiletruimte met fonteintje en de badkamer voorzien van een vernieuwde inloopdouche en vaste wastafel. Ook is de hoofdslaapkamer bereikbaar. De berging heeft toegang tot de achtertuin alsmede een deur naar de voortuin. In de berging is ook de gehuurde c.v. installatie (Bosch HR, 2008) gesitueerd. De voortuin is leuk en beschut ingericht met gazon, borders en een leuk terras. De achtertuin is voorzien van een houten berging.
Leuk om te weten:
- Bouwjaar 1976 (conform BAG), perceel: 339m² (conform kadaster);
- Leidingwerk vernieuwd in 2012; W
- Woonkamer en keuken vernieuwd in 2012;
- Houten kozijnen met dubbele beglazing;
- C.v. installatie gehuurd via Hesi, bijdrage € 29,25 per maand;
- Aanvraag per direkt;
Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!
Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
De makelaar Roy Ubachs nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
