Hoofdstraat 25a

Hoensbroek

Onder bod Hoofdstraat 25a, HOENSBROEK
Dit object is de afgelopen 30 dagen 104 keer door 78 bezoekers bekeken.

Vrijblijvende waardebepaling

In het centrum van Hoensbroek, op een B1 locatie gelegen, woon/winkelpand met voldoende parkeergelegenheid op korte afstand. Ruime winkel/bedrijfsruimte met magazijn , aan de achterzijde uitstekend bereikbaar via een dubbele garage. Zeer ruime bovenwoning met een eigen ingang aan de linker zijde en een separaat huisnummer 25a. Gas, water en elektra.... verder lezen

  • € 179.000 k.k.
  • Onder bod
  • Winkelruimte
  • 375 m2
  • 1945-1959

Meer weten? Uw makelaar voor dit pand is ..

Norbert
Norbert Schmidt
Contact opnemen
  • HOENSBROEK Hoofdstraat 25a

    In het centrum van Hoensbroek, op een B1 locatie gelegen, woon/winkelpand met voldoende parkeergelegenheid op korte afstand. Ruime winkel/bedrijfsruimte met magazijn , aan de achterzijde uitstekend bereikbaar via een dubbele garage. Zeer ruime bovenwoning met een eigen ingang aan de linker zijde en een separaat huisnummer 25a. Gas, water en elektra zijn reeds gescheiden. Het pand is zeer geschikt voor een winkel met wonen aan huis.

    Bedrijfsgedeelte/Winkelruimte ( huisnummer 25):

    Voorzijde etalage (lengte 6.50 ) met ingang .Totale bedrijfsoppervlakte op de begane grond: 225 m². Huidige winkelruimte is ca. 115 m². Achter in de winkelruimte is nog een atelierruimte/magazijnruimte met een kantoorruimte ( 12 m²) met een keukentje en een toiletruimte. Via deze magazijnruimte komt men in een garage/opslag ( 75 m²) met twee kantelpoorten naar een eigen terrein welke via een poort leid naar een openbare parkeerplaats aan de achterzijde. Hier zijn alle opties mogelijk voor ongehinderd parkeren of laden en lossen.
    Via de bedrijfsruimte is er ook toegang tot het souterrain ( ca. 44 m²) met de cv ketel voor het bedrijfsgedeelte (eigendom).

    Bovenwoning (huisnummer 25A):

    Via een separate deur aan de voorzijde is een lange hal bereikbaar met de meterkast, een voordeur naar de woning en de opgaande trap naar de verdieping.

    Eerste verdieping:
    Royale overloop (6 m²) met een geheel betegelde toiletruimte met fonteintje. Twee openslaande deuren naar de woonkamer 6.55 x 6.83 m ( ca. 44 m²) aan de voorzijde met een fraaie schouwpartij, doorlopend naar de gesloten eetkeuken (3.65 x 3.45 m) aan de achterzijde met een luxe en zeer complete keukenopstelling. De keuken is voorzien inbouwapparatuur, te weten: Koelkast, 2x vrieskast, vaatwasser, gaskookplaat en wasemkap. Deur naar een ruim dakterras van ca. 36 m², gelegen op het zuiden.

    Tweede verdieping:
    Vaste trap naar een overloop met een doorloop naar een geheel betegelde badkamer met een douche, ligbad, tweede toilet en vaste wastafel.
    Drie slaapkamers:
    Slaapkamer 1: 6.41 x 3.00 m (19 m²), met inloopkast en airco
    Slaapkamer 2: 5.00 x 3.10 m (15.5 m²) met inloopkast
    Slaapkamer 3: 3.60 x 3.00 m (10.7 m²) eventueel aansluitingen voor de wasapparatuur.

    Derde verdieping:
    Vlizotrap naar een ruime bergzolder over het gehele pans ( ca. 38m²) met een nokhoogte van 3.00 m.

    Verdere bijzonderheden:
    - Er zijn twee cv-ketels: Bedrijfsgedeelte Hr combi en het woongedeelte HR combi bwj. 2007, beide zijn eigendom.
    - De voorzieningen zoals gas, elektra en water zijn geheel gescheiden en hebben eigen meters.
    - Het woongedeelte heeft houten kozijnen met enkele beglazing.
    - Woonoppervlakte ca. 90 m²
    - Bedrijfsruimte oppervlakte: begane grond ca. 225 m², opslag en overige ruimtes op de verdieping ca. 50 m².
    - Rolluiken aan de achterzijde van de bovenwoning op strategische plaatsen.
    - Bouwperiode 1935-1949. Renovatie woning (2013) achterzijde bedrijfsgedeelte (magazijn en garage) 1986.

    Alle genoemde maten zijn circa maten. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
    Uw makelaar Norbert Schmidt nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
    U kunt een afspraak voor een bezichtiging maken via 045-3030700 of info@lassoo.nl.

    • Hoofdstraat 25a, HOENSBROEK - 1
    • Hoofdstraat 25a, HOENSBROEK - 2
    • Hoofdstraat 25a, HOENSBROEK - 3
    • Hoofdstraat 25a, HOENSBROEK - 4
    • Hoofdstraat 25a, HOENSBROEK - 5
    • Hoofdstraat 25a, HOENSBROEK - 6
    • Hoofdstraat 25a, HOENSBROEK - 7
    • Hoofdstraat 25a, HOENSBROEK - 8
    • Hoofdstraat 25a, HOENSBROEK - 9
    • Hoofdstraat 25a, HOENSBROEK - 10
    • Hoofdstraat 25a, HOENSBROEK - 11
    • Hoofdstraat 25a, HOENSBROEK - 12
    • Hoofdstraat 25a, HOENSBROEK - 13
    • Hoofdstraat 25a, HOENSBROEK - 14
    • Hoofdstraat 25a, HOENSBROEK - 15
    • Hoofdstraat 25a, HOENSBROEK - 16
    • Hoofdstraat 25a, HOENSBROEK - 17
    • Hoofdstraat 25a, HOENSBROEK - 18
    • Hoofdstraat 25a, HOENSBROEK - 19
    • Hoofdstraat 25a, HOENSBROEK - 20
    • Hoofdstraat 25a, HOENSBROEK - 21
    • Hoofdstraat 25a, HOENSBROEK - 22
    • Hoofdstraat 25a, HOENSBROEK - 23
    • Hoofdstraat 25a, HOENSBROEK - 24
    • Hoofdstraat 25a, HOENSBROEK - 25
    • Hoofdstraat 25a, HOENSBROEK - 26
    • Hoofdstraat 25a, HOENSBROEK - 27
    • Hoofdstraat 25a, HOENSBROEK - 28
    • Hoofdstraat 25a, HOENSBROEK - 29
    • Hoofdstraat 25a, HOENSBROEK - 30
    • Hoofdstraat 25a, HOENSBROEK - 31
    • € 179.000 k.k.
    • Onder bod
    • Winkelruimte
    • 225 m2
    • 225 m2
    • 375 m2
    • 1945-1959
  • Lokale bedrijven en plaatsen.

    • Warenhuis
    • Schoenenwinkel
    • Gezondheid
    • Point of interest
    • Point of interest
    • Drugstore
    • Wasserette
    • Logies
    • Point of interest
    • Bank
    • Point of interest
    • Begrafenisondernemer
    • Kapper
    • Point of interest
    • Juwelier
    • Point of interest
    • Gezondheid
    • Point of interest

Deel deze pagina op: