Op de Hommerterweg in Hoensbroek gelegen prachtige en volledig nieuwe bovenwoning met o.a. royale living met prachtige aanbouwkeuken, dakterras, 3 ruime slaapkamers, separate berging op begane grond, kelder en eigen parkeerplaats. Het appartement is echt een plaatje om te zien!
INDELING:
Souterrain:
Vanuit de hal/entree bereikbare kelderruimte.
Begane grond:
Vanuit de hal/entree met trap naar eerste verdieping is de berging (ca. 6m²) en kelderruimte bereikbaar. Tevens bevindt zich hier de meterkast.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot een modern en ruime toiletruimte voorzien van een zwevend closet en fontein, De lichte en royale living (ca. 36 m²) met deur naar het terras is ruim van opzet.
Het gehele appartement is voorzien van prachtige laminaatvloer. De nieuwe open keuken (ca. 6m²) met moderne keukeninstallatie met eiland is voorzien van de navolgende apparatuur: inductiekookplaat; vaatwasser; oven; koelkast, diepvries; afzuigkap. Tevens is hier een loopdeur naar het dakterras.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, respectievelijk:
- Slaapkamer 1: 4.58m x 3.82m;
- Slaapkamer 2: 4.21m x 3.63m;
- Slaapkamer 3: 3.04 m x 2.63m;
De moderne badkamer (2.26m x 2.13m) is voorzien van een prachtige inloopdouche, vaste wastafel met spiegel en zwevend closet.
De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloeren. Tevens is op de overloop de standplaats van de CV-ketel.
PARKEERPLAATS:
Op het perceel naast het complex is er een parkeerplaats beschikbaar.
Leuk om te weten:
- Bouwjaar 1955 (conform BAG) , volledig gerenoveerd in 2023;
- Woonoppervlakte ca. 125m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Separate berging + parkeerplaats;
- Splitsing is in aanvraag en VVE zal nog worden opgericht na verkoop;
- Aanvaarding per direct.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Uw makelaar Ray van der Venne nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
