Wij mogen u nabij het centrum van Hoensbroek een ruime, luxe afgewerkte half vrijstaande woning met o.a. 3 slaapkamers, aanbouw, garage en fraai aangelegde tuin aanbieden. In 2009 is de woning vanaf het fundament volledig opnieuw opgebouwd. Dit heeft geresulteerd in energielabel B. De woning is met hoogwaardige materialen afgewerkt, grenst aan een wandelgebied, uitvalswegen en heeft alle dagelijkse voorzieningen in de nabij omgeving.
INDELING:
Souterrain:
Provisiekelder.
Begane grond:
Onderhoudsvrije voortuin, oprit aan de achterzijde, overkapping met toegang tot de hal alwaar zich ook de moderne meterkast, garderobe en toiletruimte met closet bevinden. Vanuit de hal betreedt men de keuken en woonkamer. Doorzon woonkamer met eikenvloer en toegang naar de aanbouw waar het eetgedeelte is gesitueerd. De design hoogglans keuken beschikt over een 6 pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, magnetron, koelkast, afzuigkap en opbergruimte.
Vanuit de keuken is de tuin met terras bereikbaar. De fraai ingerichte onderhoudsvrije tuin is ingericht met een terras met deels overkapping, tuinhuis, vrijstaande garage en zitgedeelte met overkapping. De garage is voorzien van een sectionaalpoort.
De achtertuin is geheel omsloten en ligt op het zuiden.
Eerste verdieping:
Middels de opgaande trap bereikt men de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot de badkamer en twee slaapkamers voorzien van een laminaatvloer.
De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, bad meubel met wastafel en zwevend toilet.
Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, welke voorzien is van een 3e slaapkamer met laminaatvloer, Velux dakraam en CV ruimte.
LEUK OM TE WETEN:
- Bouwjaar 2009, oorspronkelijk 1965;
- C.V.-ketel (uit 2009, eigendom);
- Kozijnen zijn van kunststof;
- Volledig voorzien van (HR++) beglazing;
- Woning is voorzien van een alarmsysteem;
- Woning is instapklaar;
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Uw makelaar voor dit pand is Roy Ubachs
