In Geleen-Zuid gelegen gedeeltelijk te moderniseren tussenwoning met o.a. royale aanbouw, mooie aanbouwkeuken, 3 slaapkamers en 2 badkamers op de eerste verdieping en onderhoudsvrije tuin met overkapping! Perceel 197 m2 en energielabel C!
Duurzaamheid:
Het energielabel van de woning is C. De woning is v.v. spouwmuurisolatie, kunststof kozijnen met isolerende beglazing en grotendeels v.v. rolluiken. Technische installatie: CV-installatie middels een combisysteem (bj 2011, Nefit Topline CW6, eigendom).
INDELING:
Begane grond:
Ruime hal/entree met toiletruimte met fonteintje, meterkast en trappartij naar eerste verdieping. De lichte en royale living is voorzien van een laminaatvloer, welke in de aanbouw overgaat naar een boerenplavuizenvloer. De open keuken met moderne keukeninstallatie is voorzien van de navolgende apparatuur: keramische kookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en wasemkap (allen Siemens-apparatuur).
De royale aanbouw is voorzien van een loopdeur naar de royale overkapping en biedt tevens toegang tot de bijkeuken/schuurtje, alwaar zich de witgoedaansluitingen en CV-ketel zich bevinden.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en 2 badkamers:
- Slaapkamer 1 v.v. vloerbedekking en elektrisch rolluik;
- Slaapkamer 2 v.v. laminaatvloer en elektrisch rolluik;
- Slaapkamer 3 v.v. laminaatvloer en rolluik;
De te moderniseren badkamer (voorheen slaapkamer) is voorzien van een ligbad, vaste wastafel 2de closet. Tevens is er een 2de badkamer met douche en wastafel.
Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap bereikbare vliering, welke enkel geschikt is voor berging.
Tuin:
Op het Noordwesten gelegen onderhoudsvrije tuin met ruime aluminium overkapping en separate achterom.
Leuk om te weten:
- Bouwjaar 1967 (conform BAG);
- Perceeloppervlakte 197 m²;
- Pand grotendeels v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Sunscreen en (elektrische) rolluiken op de eerste verdieping ;
- Aanvaarding per direct.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Uw makelaar Ray van der Venne nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
