Nabij het centrum van Geleen deze tussengelegen woning uit 1920, voorzien van een aanbouw en royale zolderverdieping. Nabij uitvalswegen en voorzieningen.
INDELING:
Souterrain:
Vanuit de hal bereikbare provisiekelder.
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, trappartij naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer. De woonkamer (ca. 29m²) is voorzien van een sierschouw en geeft doorloop naar de half open keuken. De keuken is gesitueerd in de aanbouw van de woning en is voorzien van alle navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak . Via de keuken is er toegang naar het toilet alsook de c.v.-ketel.
De onderhoudsarme tuin is via een tuindeur in de keuken te bereiken en is gelegen op het noordwesten. Grote opbergplaats met kantelpoort die via de Keerstraat (bereikbaar via de Hofstraat) te bereiken is.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer, respectievelijk:
- Slaapkamer 1: (ca. 2.26m x 1.93m) aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 2: (ca. 3.40m x 3,23m) aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 3: (ca. 4.00m x 3.29m) aan de achterzijde van de woning;
De eenvoudige badkamer is voorzien van een wastafel en douche.
Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken zolder. Mogelijkheden voor meerde slaapkamers te realiseren of multifunctioneel te gebruiken.
Leuk om te weten:
- Bouwjaar 1920 (conform BAG), perceel: 147 m² (conform kadaster);
- Woonoppervlakte ca. 127 m² (meetrapport aanwezig);
- Kunststof kozijnen;
- Grotendeels voorzien van rolluiken;
- Aanvaarding in overleg.
Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!
Overige informatie:
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Schriftelijkheidsvereiste:
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Uw makelaar Ray van der Venne nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
