Leeuwerikstraat 41

Geleen

Leeuwerikstraat 41, GELEEN
Dit object is de afgelopen 30 dagen 130 keer door 124 bezoekers bekeken.

Vrijblijvende waardebepaling

Welkom in deze geschakeld, vrijstaande jaren 30-woning gelegen aan de Leeuwerikstraat 41 te Geleen. Dit charmante huis op een ruim perceel van 160m² biedt 172m² woonruimte en is gebouwd in 1935. Met vier of vijf riante slaapkamers, royale woonkamer en leefkeuken, vernieuwde prachtige badkamer is het ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comf.... verder lezen

  • € 300.000 k.k.
  • Beschikbaar
  • Geschakelde woning
  • 172 m2
  • 160 m2
  • 680 m3
  • 1935

Meer weten? Uw makelaar voor dit pand is ..

rayvandervenne
Ray van der Venne
Contact opnemen
  • GELEEN Leeuwerikstraat 41

    Welkom in deze geschakeld, vrijstaande jaren 30-woning gelegen aan de Leeuwerikstraat 41 te Geleen. Dit charmante huis op een ruim perceel van 160m² biedt 172m² woonruimte en is gebouwd in 1935. Met vier of vijf riante slaapkamers, royale woonkamer en leefkeuken, vernieuwde prachtige badkamer is het ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Ontdek de perfecte mix van karakter en modern comfort in deze unieke woning.

    INDELING
    Souterrain:
    De woning is voorzien van een riante kelderruimte (ca. 33 m2).

    Begane grond:
    Entree/hal met separaat toilet, voorzien van een opgang naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken en living, welke weer in verbinding staan met de eetkamer. De lichte living (6.08 x 3.67m) ademt sfeer en is voorzien van veel authentieke raampartijen met glas-in-lood. Ook is hier een op maat gemaakte houten kast gemaakt, welke bij de woning hoort.

    De riante keuken (4.51 x 2.46m) is voorzien van alle denkbare gemakken (o.a. koel/vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits gaskomfoor, oven, magnetron en Quooker). De keuken is geplaatst in 2016. De keuken biedt toegang tot de eetkamer (4.51 x 3.00m), welke openslaande deuren heeft naar de aangelegde tuin.

    Eerste verdieping:
    Middels een trappartij in de hal/entree komt u uit op de royale overloop (5.71 x 2.05m) met toegang tot 2 slaapkamers en de prachtige badkamer, respectievelijk:
    - Slaapkamer 1: ca. 5.71 x 3.94m;
    - Slaapkamer 2: ca. 4.45 x 2.74m (v.v. airconditioning);
    De geheel vernieuwde badkamer (4.45 x 2.74m) is voorzien van een ligbad, douchecabine met regendouche, 2de toilet, royaal badmeubel met vaste wastafel met grote spiegel en sierradiator.

    Tweede verdieping:
    Middels een vaste trap bereikbare zolderruimte, geschikt voor meerdere doeleinden. Momenteel is er 1 grote ruimte/kantoor/slaapkamer gerealiseerd (ca. 6.04 x 4.78m), slaapkamer 4/5 van ca. 4.45 x 2.74m (met airconditioning) en een 2de badkamer (momenteel in gebruik als wasruimte) met ligbad, wastafel en toilet. Hier is tevens de standplaats van de CV-ketel (Remeha, bj. 2022, eigendom).

    Tuin:
    Middels openslaande deuren in de eetkamer komt u uit in de achtertuin, welke veel privacy biedt. Er is over de gehele breedte een elektrisch zonnescherm en aan de achterzijde van het perceel is een groot houten tuinhuis.

    Leuk om te weten:
    - Bouwjaar 1935 (conform BAG), perceel: 160m² (conform kadaster);
    - Woonoppervlakte ca. 172 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
    - Geschakeld vrijstaande karakteristieke woning nabij alle voorzieningen;
    - Grotendeels v.v. houten kozijnen en dubbele beglazing (deels kunststof);
    - Aanvaarding in overleg.

    Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op de diverse websites of op onze website en we laten u de woning graag zien.

    Overige informatie:
    De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

    Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

    Toelichtingsclausule NEN2580
    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

    Schriftelijkheidsvereiste
    Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.

    Disclaimer
    Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

    De makelaar Ray van der Venne nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

    • Leeuwerikstraat 41, GELEEN - 1
    • Leeuwerikstraat 41, GELEEN - 2
    • Leeuwerikstraat 41, GELEEN - 3
    • Leeuwerikstraat 41, GELEEN - 4
    • Leeuwerikstraat 41, GELEEN - 5
    • Leeuwerikstraat 41, GELEEN - 6
    • Leeuwerikstraat 41, GELEEN - 7
    • Leeuwerikstraat 41, GELEEN - 8
    • Leeuwerikstraat 41, GELEEN - 9
    • Leeuwerikstraat 41, GELEEN - 10
    • Leeuwerikstraat 41, GELEEN - 11
    • Leeuwerikstraat 41, GELEEN - 12
    • Leeuwerikstraat 41, GELEEN - 13
    • Leeuwerikstraat 41, GELEEN - 14
    • Leeuwerikstraat 41, GELEEN - 15
    • Leeuwerikstraat 41, GELEEN - 16
    • Leeuwerikstraat 41, GELEEN - 17
    • Leeuwerikstraat 41, GELEEN - 18
    • Leeuwerikstraat 41, GELEEN - 19
    • Leeuwerikstraat 41, GELEEN - 20
    • Leeuwerikstraat 41, GELEEN - 21
    • Leeuwerikstraat 41, GELEEN - 22
    • € 300.000 k.k.
    • Beschikbaar
    • Geschakelde woning
    • Eengezinswoning
    • -
    • 172 m2
    • 160 m2
    • 680 m3
    • 1935

Deel deze pagina op: