Deze sfeervolle halfvrijstaande woning met aanbouw en garage is gelegen op een goede locatie in de gewilde woonwijk "De Kluis".
Het stadscentrum, het stadspark en natuurgebied "Daniken" bevinden zich op loopafstand.
Ook alle winkels en de autosnelwegen A76 richting Heerlen/Aken en de A2 richting Maastricht/Eindhoven zijn binnen enkele minuten te bereiken.
Souterrain:
Betegelde provisiekelder.
Begane grond:
Hal/entree, meterkast met moderne groepenkast en trap naar verdieping.
Riante woonkamer met schuifpui en loopdeur naar de tuin. Open keuken met hardstenen blad, 6-pits gaskooktoestel, wasemkap, oven en vaatwasser. Bijkeuken c.q. berging, alwaar aansluitmogelijkheid wasapparatuur en toilet met zwevend closet.
Omsloten tuin met ruime garage met spouwmuur en kantelpoort. De tuin en de oprit zijn recentelijk nieuw aangelegd en beklinkerd. De garage en achtertuin zijn bereikbaar via een poort op de oprit.
Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloer en
een separate "kastenkamer".
Badkamer met douche, vaste wastafel en zwevend closet.
Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken zolderverdieping, alwaar vierde (mogelijkheid 5e) slaapkamer
met grote dakkapel en diverse bergkasten, alwaar standplaats c.v.-installatie Remeha Calenta HR bwjr. 2013 (eiigendom).
Bijzonderheden:
- Goede ligging
- Kunststof kozijnen met HR++ glas
- De daken zijn geisoleerd
- Mogelijkheid 5 slaapkamers
- Aanvaarding in overleg
Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op de diverse websites of op onze website en we laten u de woning graag zien.
Overige informatie:
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
De makelaar Ralf Last nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
