Graag bieden wij u deze te moderniseren tussenwoning in Lindenheuvel aan. De woning is voorzien van drie slaapkamers, ruime woonkamer met open keuken en tal van mogelijkheden om de woning te moderniseren. De maatvoeringen zijn terug te vinden in de plattegronden.
INDELING:
Souterrain:
Provisiekelder met de aansluiting voor het witgoed.
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, staand toilet, toegang tot de kelder, woonkamer en open keuken.
De ruime woonkamer met tegelvloer, veel lichtinval en toegang tot de open keuken in de aanbouw.
De keuken is voorzien van een spoelbak, oven, koelkast, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en tuindeur.
Eerste verdieping:
Hier bevinden zich de overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
- Slaapkamer 1: ca. 11 m2
- Slaapkamer 2: ca. 12 m2
- Slaapkamer 3: ca. 8 m2
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een zitbad, wastafel en douche.
Zolder:
Middels vlizotrap is de zolder te bereiken. Hier bevindt zich de cv-installatie en meer dan voldoende bergruimte. Met de aanleg van een vast trap zou hier een 4e slaapkamer gerealiseerd kunnen worden.
Tuin:
De tuin is gelegen op het noordoosten en dient opnieuw aangelegd te worden. De tuin beschikt over een tuinberging en achteringang.
Nadere bijzonderheden:
- Tussenwoning met bouwjaar 1958 en perceeloppervlakte 150m² (conform BAG).
- Woonoppervlakte ca. 92m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig).
- Voorzien van hardhouten kozijnen met enkele beglazing.
- Te moderniseren woning.
- C.V.-ketel, huur 2015.
- Aanvaarding per direct.
Omgeving:
Deze woning is gelegen in Lindenheuvel. Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid alsook alle belangrijke autosnelwegen, zoals de A76 richting Heerlen/Aken en de A2 richting Maastricht/Eindhoven.
Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!
Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
De makelaar Marco Hanssen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
