De Pomerio 12

Bocholtz

Verkocht De Pomerio 12, BOCHOLTZ
Dit object is de afgelopen 30 dagen 272 keer door 170 bezoekers bekeken.

Lassoo biedt u deze prachtige woning gebouwd onder bijzondere architectuur aan. Deze exclusieve woning is gebouwd in 2018 en is uitermate goed geïsoleerd (houtskeletbouwconstructie). Tevens beschikt de begane grond over een extra werk-slaapkamer met badkamer, waardoor de woning niet alleen geschikt is voor gezinnen die willen doorstromen, maar ook.... verder lezen

  • Verkocht
  • Vrijstaande woning
  • 216 m2
  • 578 m2
  • 820 m3
  • 2018

Meer weten? Uw makelaar voor dit pand is ..

PhotoRoom_20210705_144357
Jorrit Haest
Contact opnemen
  • BOCHOLTZ De Pomerio 12

    Lassoo biedt u deze prachtige woning gebouwd onder bijzondere architectuur aan. Deze exclusieve woning is gebouwd in 2018 en is uitermate goed geïsoleerd (houtskeletbouwconstructie). Tevens beschikt de begane grond over een extra werk-slaapkamer met badkamer, waardoor de woning niet alleen geschikt is voor gezinnen die willen doorstromen, maar ook voor de senior die ruimte zoekt in een woning met een slaap- en badkamer op de begane grond.

    Kortom; zoekt u een heerlijk gezinshuis waar u rustig kunt settelen en tevens op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen en de natuur woont, dan bent u hier aan het goede adres!

    De indeling is als volgt:

    BEGANE GROND:
    Ruime entree/hal met toegang naar de diverse ruimten. Toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Slaap-werkkamer met eigen badkamer voorzien van een douche en een wastafelaansluiting. Royale woonkamer met aan de achterzijde een leefkeuken gesitueerd. De keuken (uit 2021) betreft een luxe designkeuken met een composiet werkblad (lengte 3.5m) en is voorzien van diverse apparatuur van het merk ATAG (Magna-lijn) waaronder een 4-pits inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, combi stoomoven, hete-lucht oven, koffiezetapparaat, warmhoudlade, koelkast en diepvries (volledige hoogte), klimaatkast, ingebouwd vacumeerapparaat (Quva) en een gootsteen voorzien van een messing design mengkraan. Daarnaast is er verlichting verwerkt in het werkblad en de keukenkasten. Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar het overdekte terras met diverse borders en gazon afgewerkte achtertuin.

    EERSTE VERDIEPING:
    Via de trap in de woonkamer bereikt men de overloop die toegang biedt tot 4 slaapkamers, een walk-in closet en een technische ruimte. De kinderslaapkamers en de ouderslaapkamer zijn voorzien van airconditioning. Daarnaast is de raampartij van de ouderslaapkamer geheel voorzien van shutters. In de technische ruimte bevindt zich de WTW, CV installatie (Remeha 2018, eigendom) en de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is modern afgewerkt met ligbad, dubbele inloopdouche en dubbele wastafel. Separaat toilet met fonteintje. In de nok van het dak bevindt zich nog een vliering met opbergruimte.

    TUIN:
    Verzorgde voortuin (voorjaar 2022) met een ruime oprit voor meerdere auto's en een vrijstaande garage. De nieuw aangelegde achtertuin (voorjaar 2022) is gelegen op het noordoosten en is voorzien van een riante overkapping.

    DUURZAAMHEID:
    - Houtskeletbouw en tevens optimaal geïsoleerd.
    - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met triple glas (energielabel A).
    - Begane grond uitgevoerd met een PVC-vloer en voorzien van vloerverwarming.
    - Op de 1e verdieping zijn er 3 airco's geplaatst die ook kunnen verwarmen.
    - De verlichting wordt deels aangestuurd door een domotica-systeem.

    Nadere bijzonderheden:
    - Vrijstaande/instapklare woning met bouwjaar 2018 (conform BAG).
    - Woonoppervlakte ca. 216m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig).
    - Voorzien van 5 slaapkamers en twee moderne badkamers.
    - Voldoende parkeergelegenheid rondom en op eigen terrein.
    - Aanvaarding in overleg.

    Ligging:
    Aan de noordzijde van Bocholtz (gemeente Simpelveld) ligt in het nieuwe uitbreidingsplan "Groene Boord" deze bijzondere vrijstaande woning met garage. De ligging is rustig aan een straat met vrijstaande woningen met ieder haar eigen architectuur. Aan de overzijde van de woning, onderdeel van de nieuwe wijkontwikkeling is er zicht op het parkje en het water. Vanuit de woning is er ook zicht op Kasteel De Bongard en de natuur eromheen. Binnen Bocholtz zijn er diverse voorzieningen zoals basisschool, winkelvoorzieningen, horeca en sportverenigingen. De uitvalswegen naar Heerlen en Aken zijn binnen handbereik, waardoor Bocholtz een centrale ligging heeft richting de grotere steden alsmede diverse wandel- en natuurgebieden.

    Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!

    Overige informatie
    De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

    Toelichtingsclausule NEN2580
    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

    Schriftelijkheidsvereiste
    Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.

    Disclaimer
    Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

    De makelaar Jorrit Haest nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

    • De Pomerio 12, BOCHOLTZ - 1
    • De Pomerio 12, BOCHOLTZ - 2
    • De Pomerio 12, BOCHOLTZ - 3
    • De Pomerio 12, BOCHOLTZ - 4
    • De Pomerio 12, BOCHOLTZ - 5
    • De Pomerio 12, BOCHOLTZ - 6
    • De Pomerio 12, BOCHOLTZ - 7
    • De Pomerio 12, BOCHOLTZ - 8
    • De Pomerio 12, BOCHOLTZ - 9
    • De Pomerio 12, BOCHOLTZ - 10
    • De Pomerio 12, BOCHOLTZ - 11
    • De Pomerio 12, BOCHOLTZ - 12
    • De Pomerio 12, BOCHOLTZ - 13
    • De Pomerio 12, BOCHOLTZ - 14
    • De Pomerio 12, BOCHOLTZ - 15
    • De Pomerio 12, BOCHOLTZ - 16
    • De Pomerio 12, BOCHOLTZ - 17
    • De Pomerio 12, BOCHOLTZ - 18
    • De Pomerio 12, BOCHOLTZ - 19
    • De Pomerio 12, BOCHOLTZ - 20
    • De Pomerio 12, BOCHOLTZ - 21
    • De Pomerio 12, BOCHOLTZ - 22
    • De Pomerio 12, BOCHOLTZ - 23
    • De Pomerio 12, BOCHOLTZ - 24
    • De Pomerio 12, BOCHOLTZ - 25
    • De Pomerio 12, BOCHOLTZ - 26
    • De Pomerio 12, BOCHOLTZ - 27
    • De Pomerio 12, BOCHOLTZ - 28
    • De Pomerio 12, BOCHOLTZ - 29
    • De Pomerio 12, BOCHOLTZ - 30
    • De Pomerio 12, BOCHOLTZ - 31
    • De Pomerio 12, BOCHOLTZ - 32
    • De Pomerio 12, BOCHOLTZ - 33
    • De Pomerio 12, BOCHOLTZ - 34
    • De Pomerio 12, BOCHOLTZ - 35
    • De Pomerio 12, BOCHOLTZ - 36
    • De Pomerio 12, BOCHOLTZ - 37
    • De Pomerio 12, BOCHOLTZ - 38
    • De Pomerio 12, BOCHOLTZ - 39
    • De Pomerio 12, BOCHOLTZ - 40
    • De Pomerio 12, BOCHOLTZ - 41
    • De Pomerio 12, BOCHOLTZ - 42
    • De Pomerio 12, BOCHOLTZ - 43
    • De Pomerio 12, BOCHOLTZ - 44
    • De Pomerio 12, BOCHOLTZ - 45
    • De Pomerio 12, BOCHOLTZ - 46
    • De Pomerio 12, BOCHOLTZ - 47
    • De Pomerio 12, BOCHOLTZ - 48
    • De Pomerio 12, BOCHOLTZ - 49
    • De Pomerio 12, BOCHOLTZ - 50
    • De Pomerio 12, BOCHOLTZ - 51
    • De Pomerio 12, BOCHOLTZ - 52
    • De Pomerio 12, BOCHOLTZ - 53
    • Verkocht
    • Vrijstaande woning
    • Eengezinswoning
    • - aan water
      - aan park
      - aan rustige weg
      - in woonwijk
      - landelijk gelegen
    • 216 m2
    • 578 m2
    • 820 m3
    • 2018
  • Lokale bedrijven en plaatsen.

    • Kampeerplek
    • Goederopslag
    • Bar
    • Dokter
    • Fysiotherapeut
    • Accountancy
    • Schoonheidssalon
    • Fysiotherapeut
    • Point of interest
    • Fitness
    • Schoonheidssalon
    • Reisagentschap
    • Point of interest
    • General contractor
    • Accountancy
    • Bar
    • Bibliotheek
    • Garage

Deel deze pagina op: