Gundelfingenstraat 72

Beek

Verkocht Gundelfingenstraat 72, BEEK
Dit object is de afgelopen 30 dagen 124 keer door 69 bezoekers bekeken.

Rustig gelegen 2-onder-1 kap woning in een geliefde, kindvriendelijke wijk nabij het centrum van Beek. De woning is instapklaar te noemen en heeft een sfeervolle woonkamer, een moderne keuken, 4 slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy en is voorzien van een energielabel B. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van d.... verder lezen

  • Verkocht
  • Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
  • 133 m2
  • 219 m2
  • 502 m3
  • 1994

Meer weten? Uw makelaar voor dit pand is ..

image00003
Marco Hanssen
Contact opnemen
  • BEEK Gundelfingenstraat 72

    Rustig gelegen 2-onder-1 kap woning in een geliefde, kindvriendelijke wijk nabij het centrum van Beek. De woning is instapklaar te noemen en heeft een sfeervolle woonkamer, een moderne keuken, 4 slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy en is voorzien van een energielabel B.
    De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen en alle dagelijkse voorzieningen.

    INDELING:
    Begane grond:
    Hal/entree met meterkast, toilet met hangcloset en fontein. De woonkamer (ca. 35,4m²) is voorzien van een eiken parketvloer en staat in open verbinding met de moderne witte hoogglans keuken. De keuken (2017/2018) is voorzien van een laminaat-tegelvloer en van de navolgende apparatuur: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, en koelkast, afgewerkt met een zwarte spat-/achterwand van gehard glas.
    Aangrenzend de bijkeuken/koffiecorner met zicht op de tuin en veel lichtinval door de grote raampartij. Ideaal voor het inrichten van een thuiswerkplek en voorzien van een laminaatvloer en inbouwkast. De voormalige garage / bergruimte (ca. 9m²) met vliering is bereikbaar vanuit de oprit en bijkeuken. Deze ruimte beschikt over een keukenblok met spoelbak en extra koelkast.
    De zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zuiden, voorzien van twee terrassen en borders. Door het terrasniveau kunt u de hele dag optimaal genieten van de mooie zomerdagen.

    Eerste verdieping:
    Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.
    - Slaapkamer 1 ca. 4,95 x 3,18 m²;
    - Slaapkamer 2 ca. 3,77 x 2,50 m²;
    - Slaapkamer 3 ca. 3,94 x 2,08 m²;
    - Badkamer (2021 gedeeltelijk gemoderniseerd) voorzien van ligbad, douche, toilet en badkamermeubel.
    Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer (2019).
    Tevens is er een vaste trap naar de 2e verdieping.

    Zolder verdieping:
    Overloop met toegang tot slaapkamer 4 (ca. 17m²) met Velux dakraam (met interne en externe zonwering) en airco (Mitsubishi 2016, jaarlijks onderhouden door erkende installateur). Tevens is op deze verdieping de wasruimte/stookruimte met standplaats Cv-installatie (eigendom, 2006) en wasmachineaansluitingen. Aan weerszijden is voldoende bergruimte, netjes afgewerkt achter knieschotten.

    Nadere bijzonderheden:
    - Gemoderniseerde 2-onder-1 kap woning;
    - Bouwjaar 1994 (conform BAG), perceel: 219m² (conform kadaster);
    - Woonoppervlakte ca. 133m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
    - Energielabel B: Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
    - Geheel voorzien van isolerende beglazing;
    - Bovenverdieping voorzien van rolluiken;
    - Nagenoeg alle ramen zijn voorzien van (rol)horren;
    - Meterkast is voorzien van 7 groepen (in 2017 voorzien van extra groepen, o.a. voor inductiekookplaat) en een aparte groep voor de wasmachine;
    - In 2022 is de slimme meter geplaatst;
    - Glasvezel internet
    - Mechanische ventilatie.
    - Kindvriendelijke omgeving;
    - Vier slaapkamers;
    - Aanvaarding in overleg.

    Overige informatie
    De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

    Toelichtingsclausule NEN2580
    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

    Schriftelijkheidsvereiste
    Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig.

    Disclaimer
    Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

    De makelaar Marco Hanssen nodigt u uit voor een bezichtiging.

    • Gundelfingenstraat 72, BEEK - 1
    • Gundelfingenstraat 72, BEEK - 2
    • Gundelfingenstraat 72, BEEK - 3
    • Gundelfingenstraat 72, BEEK - 4
    • Gundelfingenstraat 72, BEEK - 5
    • Gundelfingenstraat 72, BEEK - 6
    • Gundelfingenstraat 72, BEEK - 7
    • Gundelfingenstraat 72, BEEK - 8
    • Gundelfingenstraat 72, BEEK - 9
    • Gundelfingenstraat 72, BEEK - 10
    • Gundelfingenstraat 72, BEEK - 11
    • Gundelfingenstraat 72, BEEK - 12
    • Gundelfingenstraat 72, BEEK - 13
    • Gundelfingenstraat 72, BEEK - 14
    • Gundelfingenstraat 72, BEEK - 15
    • Gundelfingenstraat 72, BEEK - 16
    • Gundelfingenstraat 72, BEEK - 17
    • Gundelfingenstraat 72, BEEK - 18
    • Gundelfingenstraat 72, BEEK - 19
    • Gundelfingenstraat 72, BEEK - 20
    • Gundelfingenstraat 72, BEEK - 21
    • Gundelfingenstraat 72, BEEK - 22
    • Gundelfingenstraat 72, BEEK - 23
    • Gundelfingenstraat 72, BEEK - 24
    • Gundelfingenstraat 72, BEEK - 25
    • Gundelfingenstraat 72, BEEK - 26
    • Gundelfingenstraat 72, BEEK - 27
    • Gundelfingenstraat 72, BEEK - 28
    • Gundelfingenstraat 72, BEEK - 29
    • Gundelfingenstraat 72, BEEK - 30
    • Gundelfingenstraat 72, BEEK - 31
    • Gundelfingenstraat 72, BEEK - 32
    • Gundelfingenstraat 72, BEEK - 33
    • Gundelfingenstraat 72, BEEK - 34
    • Gundelfingenstraat 72, BEEK - 35
    • Gundelfingenstraat 72, BEEK - 36
    • Gundelfingenstraat 72, BEEK - 37
    • Gundelfingenstraat 72, BEEK - 38
    • Gundelfingenstraat 72, BEEK - 39
    • Gundelfingenstraat 72, BEEK - 40
    • Verkocht
    • Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
    • Eengezinswoning
    • - in woonwijk
    • 133 m2
    • 219 m2
    • 502 m3
    • 1994
  • Lokale bedrijven en plaatsen.

    • Dierenarts
    • Gezondheid
    • Schoenenwinkel
    • Dierenarts
    • Restaurant
    • Begrafenisondernemer
    • Goederopslag
    • Kapper
    • Juwelier
    • Schoonheidssalon
    • Kledingwinkel
    • Meubelzaak
    • Accountancy
    • Bakker
    • Café
    • Kapper
    • School
    • Advocatenkantoor

Deel deze pagina op: