Aan de rand van Amstenrade, nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen gelegen; instapklaar
geschakeld woonhuis voorzien van een ruime woonkamer met open keuken (2016), 3 slaapkamers,
ruime badkamer, 12 zonnepalen (huur/koop) en verzorgde voor- en achtertuin.
INDELING:
Begane grond:
Vrij uitzicht aan de voorzijde, verzorgde voortuin met overdekte entree.
Entree/hal voorzien van een moderne meterkast, toiletruimte met staand closet en fontein, opgang
naar de verdieping en doorloop naar woonkamer. De grindvloer is doorgelegd wat zorgt voor één geheel.
De Woonkamer (ca. 8.77m x 3.17/5.25m) met trappenkast is ruim van opzet en staat in open verbinding
met de keuken (totaal 35m²). Middels openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer toegang tot de verzorgde achtertuin.
De moderne keuken met keukeninstallatie in rechte opstelling is voorzien van een inductie kookplaat,
vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken toegang naar de bijkeuken/
wasruimte (ca. 2.73m x 2.04m) met de aansluitingen voor de wasapparatuur en een aanrechtblad met spoelbak.
De tuin is gelegen op het westen en is voorzien van een tweetal terassen waarvan één overdekt, een gazon
en een achteringang.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, respectievelijk:
- Slaapkamer 1: 4.59m x 2.90m.
- Slaapkamer 2: 4.10m x 2.90m.
- Slaapkamer 3: 3.53m x 2.25m.
De badkamer (ca. 2.70m x 2.25m) is ruim van opzet en voorzien van ligbad-/ douchecombinatie, toilet en wastafel.
Tweede verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken zolderverdieping (ca. 3.50m x 5.28m, nokhoogte: 2.46m), alwaar standplaats van
de c.v.- installatie (2016, eigendom). Mogelijkheid voor het creëeren van een extra kamer.
LEUK OM TE WETEN:
- Bouwjaar 1980 (conform BAG), perceel: 185m² (conform Kadaster);
- Woonoppervlakte ca. 100m²;
- Aan de rand van Amstenrade, vrij uitzicht;
- 12 stuks zonnepanelen (huur/koop € 40 p.m.);
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen (2012);
- Aanvaarding per direct.
Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien.
Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
De makelaar Maarten Schloen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
