Laurastraat 91

Omschrijving

Op een centrale locatie ligt deze verrassend leuke tussenwoning met een woonoppervlakte van ca. m². De woning is licht van opzet en alle daken en cv ketel zijn vernieuwd. De woning dient deels gerenoveerd te worden en is ideaal voor een starter.
De maten van alle ruimtes vindt u terug in de plattegronden!

Ligging:
Gelegen in het centrum van Eygelshoven. De ligging is uitstekend: op loopafstand van winkels, supermarkten, horeca, scholen, openbaar vervoer. Ook uitvalswegen richting Maastricht, Eindhoven en Aken zijn snel bereikbaar.

LEUK OM TE WETEN:
-Bouwjaar: 1925 (conform BAG); perceel: 284 m² (conform kadaster).
-Alle daken zijn in 2025 vernieuwd;
-Nabij Centrum gelegen;
- Energielabel G;
- Volledig voorzien van houten kozijnen;
- CV ketel is eigendom (2025);
- Alle elektra en meterkast is vernieuwd;
- Aanvaarding in overleg.

INDELING:

Souterrain.

Begane grond:
De entree/hal biedt toegang tot de meterkast, de trap naar de verdieping en de woonkamer De living is voorzien van een houten plankenvloer en biedt zowel een eet- als zitgedeelte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de halfopen keuken met eenvoudige keukenopstelling.
De keuken is uitgerust met een opstelling met inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven.

Tuin:
De geheel omsloten achtertuin is geheel omsloten en voorzien van een achteringang.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel.
De vloer in de badkamer is recentelijk verneiuwd.

Zolder:
Via de overloop bereikt u de opgang naar de zolder. Hier bevindt zich ook de standplaats van de cv-installatie (2025, eigendom).

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!

Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Roy Ubachs nodigt u graag uit voor een bezichtiging