Prins Mauritslaan 39

Omschrijving

Karakteristiek én modern wonen in hartje Beek
Aan de geliefde Prins Mauritslaan 39 in Beek bevindt zich deze verrassend ruime en onlangs gemoderniseerde maisonnette. Met een woonoppervlakte van circa 109 m² verdeeld over twee verdiepingen, biedt dit appartement de luxe en ruimte van een woonhuis, gecombineerd met het gemak van een appartement.

Omgeving
De woning is gelegen in het centrum van Beek. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. U woont hier in een prettige en centrale woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik.

Leuk om te weten:
- Bouwjaar: 1989 (conform BAG);
- Volledig gemoderniseerd in 2025;
- Woonoppervlakte ca. 109 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Energielabel C;
- Twee slaapkamers op de bovenste verdieping;
- CV-installatie Intergas HRE (bj. dec. 2025, eigendom);
- Elektra (bedrading, schakelmateriaal en meterkast) vervangen in 2025;
- Bijdrage VvE slechts € 35,- p/mnd;
- Aanvaarding: in overleg.

Begane grond:
U komt binnen in de centrale entree met brievenbussen en trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt:
Deze woning is met veel zorg en oog voor detail vernieuwd. De royale woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk en sociaal geheel. Grenzend aan de woonkamer vindt u het balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. De absolute eyecatcher is de prachtige nieuwe keuken, die is uitgerust met alle denkbare gemakken en hoogwaardige inbouwapparatuur. Of u nu een snelle maaltijd bereidt of uitgebreid wilt koken voor vrienden, deze keuken vormt het kloppende hart van de woning. De fantastische nieuwe badkamer straalt een hotelsfeer uit en is voorzien van modern tegelwerk en luxe sanitair, waaronder een luxe inloopdouche, badmeubel met spiegel en een toilet.

Tweede verdieping:
Ruimte en comfort:
De maisonnette beschikt over twee zéér ruime slaapkamers, die beide profiteren van een prettige lichtinval door de dakkappellen. Op 1 van de slaapkamers zijn witgoedaansluitingen aanwezig.

Lage woonlasten
Een groot pluspunt van dit object is de actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse bijdrage is met slechts € 35,- uitzonderlijk laag te noemen, wat zorgt voor zeer aantrekkelijke maandlasten.

Berging:
Er is tevens een royale berging aanwezig en een mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein aan achterzijde van het complex.

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!

Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Ray van der Venne nodigt u graag uit voor een bezichtiging.