Van Sonsbeeckstraat 24

Omschrijving

Aan de Van Sonsbeeckstraat in Heerlen, in de geliefde wijk Bekkerveld, ligt deze karakteristieke woning uit 1953. Met een woonoppervlakte van 96 m² en een perceel van 160 m² biedt dit huis volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en er een fijn familiehuis van te maken. De woning heeft energielabel E en ligt in een rustige en kindvriendelijke omgeving, met het centrum van Heerlen, winkels en het treinstation allemaal dichtbij.
De maten van alle ruimtes vindt u terug in de plattegronden!

Leuk om te weten:
- Bouwjaar 1953 (conform BAG), eigen perceel: 160m² (conform kadaster);
- Woonoppervlakte ca. 96m², overige inpandige ruimte ca. 7m², (meetrapport aanwezig);
- Inhoud: ca. 373m³;
- Energielabel E;
- Voorzien van houten kozijnen;
- Balkon aan de achterzijde en een tuin met achterom;
- Aanvaarding in overleg.

INDELING
Souterrain:
Via de hal is er toegang tot een klein souterrain, ideaal te gebruiken als voorraadruimte of praktische bergruimte.

Begane grond:
De entree van de woning biedt toegang tot de hal met kapstok, meterkast, toilet met fonteintje en de trap naar zowel de eerste verdieping als het souterrain. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer met laminaatvloer en een handige inbouwkast. De woonkamer staat in verbinding met de open keuken, die is voorzien van een 4-pits gasfornuis, boven- en onderkasten, wasbak, afzuigkap en een klein eetgedeelte. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel en douche. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over een balkon met uitzicht op de tuin. Vanaf de overloop is er een vaste trap naar de zolder.

Zolder:
De zolder is verdeeld in drie ruimtes. Hier vindt u onder andere de cv-installatie en een grote kamer met veel potentie. De grote ruimte beschikt over een wasbak en kastruimte en kan – na modernisering – uitstekend worden benut als extra slaapkamer of hobbykamer.

Tuin:
De achtertuin is grotendeels betegeld en voorzien van groene beplanting langs de zijkanten. Er is een houten omheining en een praktisch schuurtje aanwezig. Dankzij de achterom is de tuin ook via de achterzijde van het huis bereikbaar, ideaal voor fietsen of tuinmateriaal. Aan de voorzijde beschikt de woning over een kleine voortuin met groen.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Roy Ubachs nodigt u uit voor een bezichtiging.