Peter Paul Rubensstraat 4

Omschrijving

Welkom aan de Peter Paul Rubensstraat 4 in Sittard — een moderne, halfvrijstaande geschakelde woning met garage en een gezellige, onderhoudsvriendelijke achtertuin. Gelegen in de geliefde wijk Stadbroek, biedt deze charmante woning uit 1986 een combinatie van comfort, luxe en een warme, huiselijke sfeer. Hier woont u in alle rust, met dagelijkse voorzieningen op korte afstand.

Leuk om te weten:
- Bouwjaar 1986 (conform BAG), eigen perceel: 195m² (conform kadaster);
- Woonoppervlakte ca. 103 m², overige inpandige ruimte ca. 37 m² (meetrapport aanwezig);
- Inhoud: ca. 489 m³;
- Energielabel A;
- De maten van alle ruimtes vindt u terug in de plattegronden!;
- Voorzien van kunststof en houten kozijnen;
- Dubbel glas
- Airco aanwezig;
- Geheel voorzien van elektrische rolluiken;
- 12 zonnepanelen
- Beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping;
- Gezellige, knusse, onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping;
- Garage aanwezig — ideaal voor auto, fietsen of extra opslag.

INDELING:
Begane grond:
Via de voordeur betreedt u de hal, waar u direct toegang heeft tot de garderobe, de meterkast en de halfhoog betegelde toiletruimte met modern zwevend toilet. Vanuit de hal loopt u de lichte woonkamer binnen, voorzien van een fraaie tegelvloer en een vaste trap naar de eerste verdieping. De woonkamer staat in open verbinding met de luxe ingerichte keuken, wat zorgt voor een ruim en sfeervol geheel.
De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-magnetron/oven, koelkast en vaatwasser — ideaal voor de kookliefhebber. Vanuit de keuken bereikt u de handige bijkeuken, voorzien van een extra keukenblok en een eigen combi-magnetron/oven. Een fijne praktische ruimte voor extra opslag of het bereiden van maaltijden.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie keurige slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers is bovendien uitgerust met een eigen airco, ideaal voor extra comfort tijdens warme dagen. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een strakke en uniforme uitstraling.
De volledig betegelde, luxe afgewerkte badkamer is een echte blikvanger. Deze beschikt over een moderne wastafel met kraan, een ruime inloopdouche die stijlvol wordt afgescheiden door een glazen wand, en een zwevend toilet. Een comfortabele en aangename ruimte om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten.

Tweede verdieping / Zolder:
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, gelegen onder een schuin dak. Deze royale ruimte biedt volop mogelijkheden dankzij de uitstekende bergruimte. Ideaal als extra opslag, hobbyruimte of een eventuele vierde slaapkamer.

Tuin:
De onderhoudsvrije, geheel beklinkerde achtertuin is een heerlijke plek om buiten te genieten. Over de volledige breedte van de woning bevindt zich een royale overkapping met verlichting, waardoor u hier het hele jaar door comfortabel kunt vertoeven — of het nu zonnig, regenachtig of zwoel zomerweer is.

Garage:
De woning beschikt bovendien over een praktische garage. Perfect voor het stallen van een auto of fietsen, maar ook zeer geschikt als extra opslagruimte of werkplek. Een waardevolle toevoeging die het wooncomfort verder vergroot.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Ray van der Venne nodigt u uit voor een bezichtiging.