Deltalaan 3

Omschrijving

Bent u op zoek naar een verrassend ruime woning met enorm veel leef- en opbergruimte, een heerlijke tuin en een rustige ligging? Deze uitstekend onderhouden gezinswoning aan de Deltalaan 3 in Schipperskerk biedt onder andere een volledig souterrain, vier slaapkamers, een inpandig bereikbare garage en een modern afwerkingsniveau. Met de aanwezigheid van 6 zonnepanelen en een vernieuwde meterkast is de woning bovendien al deels verduurzaamd.

Leuk om te weten:
- Bouwjaar: 1977 (conform BAG);
- Woonoppervlakte ca. 132,4 m², overig inpandig 72,8 m² (conform meetrapport);
- Perceel 225 m² (conform kadaster);
- Energielabel C;
- Verrassend ruime gezinswoning met vier slaapkamers;
- Volledig onderkelderd met vier grote multifunctionele ruimtes;
- Voorzien van een inpandig bereikbare garage of multifunctionele ruimte;
- Gezellige en privacybiedende achtertuin met sfeervolle pergola;
- Uitgerust met 6 zonnepanelen (eigendom) en een vernieuwde 3-fase meterkast;
- Cv-installatie (Nefit, bouwjaar 2016) is eigendom;
- Aanvaarding in overleg.

INDELING:
Souterrain:
Een absolute troef van deze woning is het royale souterrain. De woning is volledig onderkelderd en opgedeeld in vier grote, multifunctionele ruimtes. Ideaal te gebruiken als provisieruimte, hobbyruimte, werkplek of extra opslag.

Begane grond:
Hal/entree: Binnenkomst via de hal/entree met garderobe en de vernieuwde 3-fase meterkast (voorzien van voldoende groepen). Moderne, deels betegelde toiletruimte met een hangend closet en een fonteintje. Sfeervolle en lichte doorzonwoonkamer, voorzien van een nette PVC-vloer en een gezellige haardpartij met elektrische sierhaard. De grote schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een prettige lichtinval en een naadloze verbinding met de tuin. De gesloten keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskomfoor, een vaatwasser en een heteluchtoven. Direct aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen, een loopdeur naar de achtertuin en toegang tot de garage.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de diverse vertrekken op deze verdieping. Drie comfortabele slaapkamers, welke stuk voor stuk zijn uitgerust met handige vaste kasten (voorzien van houten kozijnen met enkel glas). De gehele bovenverdieping is voorzien van rolluiken. De ruim opgezette en complete badkamer is voorzien van een douchecabine, een tweede toilet en een riant badmeubel met een dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare, riante vierde slaap-/zolderkamer met veel daglichttoetreding dankzij het grote dakraam. Diverse ruimtes voor extra opslag, waaronder een separate stookruimte waar de cv-installatie (Nefit, bouwjaar 2016, in eigendom) is gesitueerd.

BUITENRUIMTE & DUURZAAMHEID
• Tuin: Verzorgde, leuk aangelegde en privacybiedende achtertuin die uitnodigt tot ontspanning. Als echte blikvanger beschikt de tuin over een sfeervolle pergola waar u heerlijk buiten kunt zitten.
• Verduurzaming: De woning is uitgerust met 6 zonnepanelen op het dak, wat direct bijdraagt aan lagere energielasten.

GARAGE:
Ruime inpandige garage, voorzien van een loopdeur vanaf de oprit en een extra deur die direct toegang geeft tot de achtertuin.

Schriftelijkheidsvereiste:
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.

De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Disclaimer:
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeenkomt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Ray van der Venne nodigt u graag uit voor een bezichtiging.