Dohmenstraat 13

Omschrijving

Op een fijne en rustige locatie in het geliefde Oud-Geleen ligt deze sfeervolle halfvrijstaande woning met ruime aanbouw,
garage en een heerlijke tuin. Hier woon je op loopafstand van alle voorzieningen: basisschool, winkels, gezellige restaurants en het NS-station "Geleen-Oost".
Ook de autosnelwegen A2 en A76 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar, ideaal voor forenzen.

INDELING

Souterrain:
Praktische provisiekelder, alwaar standplaats c.v.-installatie (Remeha Avanta HR bwjr. 2018 eigendom).

Begane grond:
Bij binnenkomst via de hal tref je de meterkast en een moderne, betegelde toiletruimte met
zwevend closet.
De lichte en ruime woonkamer, voorzien van een laminaatvloer heeft via de schuifpui een mooi
verbinding met de tuin.
Moderne aanbouwkeuken voorzien van 4-pits gaskooktoestel, rvs-wasemkap, koelkast en
vaatwasser. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische studeerkamer met moderne grindvloer,
ideaal als thuiswerkplek of speelkamer.
De royale tuin is volledig omsloten en biedt volop privacy. Hier vind je ook de garage, berging en een oprit geschikt voor maar liefst drie auto's.

Eerste verdieping:
Overloop met bergkast, drie slaapkamers, respectievelijk:
Slaapkamer 1: ca. 3.78x2.80m met openslaande deuren naar balkon
Slaapkamer 2: ca. 3.71x3.78/3.00m
Slaapkamer 3: ca. 2.88x2.64m
Geheel betegelde badkamer met douche en vaste wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met overloop en toegang tot een vierde slaapkamer
(ca. 4.41x3.82m) met berging. Een ideale plek voor een tienerkamer, logeerkamer of hobbyruimte.

BIJZONDERHEDEN:
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Riante aanbouw
- Grotendeels voorzien van rolluiken
- Energielabel C
- Aanvaarding op korte termijn mogelijk

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Ralf Last nodigt u uit voor een bezichtiging.