Planschade is de waardevermindering van onroerende zaken (vermogensschade) die ontstaat na een wijziging van het bestemmingsplan. Planschade heeft dus alles te maken met het bestemmingsplan. In een bestemmingsplan worden de gebruiks- en de bouwmogelijkheden vastgelegd voor een gebied. Er zijn bijvoorbeeld gebieden aangewezen voor de horeca, agrarische doeleinden of gebieden met een woonbestemming. Het bestemmingsplan voor de omgeving waar u woont is op te vragen bij de gemeente of kunt u online bekijken.
Nu is het mogelijk dat het bestemmingsplan rondom uw woning veranderd in de toekomst. Stel uw huis ligt aan de rand van een dorp langs een wandel/fietspad. De gemeente besluit echter dat dit pad moet worden verbreed, zodat het een hoofdverbinding kan worden tussen twee dorpen. Juist vanwege de rustige ligging had uw woning een bepaalde waarde. Als de weg wordt verbreed en er de hele dag auto’s langs uw huis rijden daalt de waarde van uw woning mogelijk. Dit is nadelig wanneer u uw huis gaat verkopen.
In een aantal gevallen heeft u dan recht op een vergoeding van de gemeente. Dit wordt ook wel planschade genoemd.