In het geliefde kerkdorp Schinnen, nabij fraai natuurgebied, winkels/scholen en uitvalswegen gelegen, de sfeervolle, instapklare twee-onder-een-kapwoning met aanbouw, garage, nieuw hoofddak, overkapping en 3 slaapkamers.
De woning verkeerd in een goede staat en is door de jaren goed onderhouden.
De maten van alle ruimtes vind u terug in de plattegronden!
Leuk om te weten:
- Alle leidingwerk, elektra en meterkast is vervangen;
- Voorzien van houten/kunststof kozijnen;
- Deels dubbel glas;
- 3 slaapkamers en 1 badkamer;
- Inhoud= 360m3;
- Hoofddak is in 2019 vervangen;
- CV ketel uit 2020 (Huur);
- Geheel voorzien van rolluiken;
- Aanvaarding in overleg.
Indeling:
Begane grond: Fraai aangelegde voortuin, lange oprit, entree/hal met o.a. een plavuizenvloer, trappenkast, vernieuwde meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte met wandcloset.
L-vormige woonkamer met parketvloer, veel lichtinval en een kachel.
De woonkamer loopt naar de aanbouw waar de keuken en berging is gesitueerd.
De moderne design keukenruimte met een marmerenvloer en een L-vormige keukenopstelling met de volgende apparatuur te weten: een gaskookplaat, wasemkap, combi-oven-magnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin en inpandige berging. De berging is voorzien van opslagruimte, witgoedaansluiting en een opstelling van de CV. Vanuit de berging kan men droog de vrijstaande garage bereiken. De tuin is ingedeeld met een zij-ingang, overdekt terras (v.v. verlichting), tweetal terrassen en is geheel omsloten.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De badkamer heeft een inloopdouche, wandcloset en wasbak in badmeubel.
Tweede verdieping: Middels een luik te bereiken lage bergvliering.
Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!
Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Uw makelaar Roy Ubachs nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
