In de rustige woonwijk Termaar (Klimmen) ligt deze halfvrijstaande patio-bungalow met omsloten tuin, die mede vanwege het gelijkvloerse karakter niet alleen starters en alleenstaanden, maar ook senioren zal aanspreken. Op loopafstand van het station (Klimmen-Ransdaal) en door de gunstige ligging ten opzichte van de autosnelwegen zijn de steden Maastricht, Heerlen, Sittard en Aken snel bereikbaar.
INDELING
Begane grond:
Onderhoudsvriendelijke voortuin en een overdekte entree met gangpartij voorzien van een moderne meterkast die toegang biedt tot de twee slaapkamers, woonkamer en moderne badkamer.
- Slaapkamer 1: ca. 3.70m x 3.55m voorzien van een inbouwkast.
- Slaapkamer 2: ca. 2.61m x 3.58m voorzien van een inbouwkast.
De woonkamer (ca. 18m²) geniet van veel daglicht mede door de glazen schuifpui. Overigens geldt dit voor de gehele woning. Daarnaast staat de woonkamer nauw in contact met de tuin en is er voorts toegang tot de keuken en de aangrenzende bijkeuken met (extra) achteruitgang. De keuken (ca. 6m²) in L-vormige opstelling is voorzien van de navolgende keukenapparatuur: keramische kookplaat: oven: vaatwasser: koelkast: rvs afzuigkap. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en tevens standplaats c.v.-ketel (Remeha Avanta, eigendom, 2013).
Moderne badkamer (ca. 5m²) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en zwevend closet.
Tuin:
De onderhoudsvriendelijke tuin is aangelegd in 2021 en is gelegen op het westen. De tuin is geheel omsloten en biedt optimale privacy en beschikt over een tuinhuis en achterom ingang.
BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1972 (conform BAG), perceel: 165m² (conform kadaster);
- Woonoppervlakte ca. 70m² (meetrapport aanwezig);
- Gelegen op een centrale woonlocatie;
- Voorzien van HR++ beglazing;
- Energielabel C;
- Aanvaarding in overleg.
Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien.
Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
De makelaar Maarten Schloen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
