BELEGGERS OPGELET!!!!
Nabij het centrum van Kerkrade mogen wij u een beleggingsobject aanbieden.
Het object bestaat uit een drietal appartementen:
Kipstraat 6.
Woonoppervlakte 100 m2
Huurprijs: € 735,- per maand.
Kipstraat 6A.
Woonoppervlakte 81 m2.
Huurprijs: € 735,- per maand.
Kipstraat 6B.
Woonoppervlakte 50 m2.
Huurprijs: € 650,- per maand.
De Bruto huuropbrengst kale huur per kalender jaar : 12 x € 2138,- = € 25.656,- p.j..
Leuk om te weten:
- DE MATEN VAN ALLE RUIMTES VINDT U TERUG IN DE PLATTEGRONDEN!
- Meterkast is recentelijk vernieuw.
- Aparte gas/electra en watermeter in de centrale hal.
- CV ketels zijn in 2014 vervangen.
- Gehele hoofddak is vervangen en geïsoleerd.
- Derde verdieping kan met een vast trap verbonden worden aan de 2e verdieping, daardoor extra woonoppervlakte mogelijk
- Aanvaarding per direct mogelijk.
Souterrain:
Souterrain is onderverdeeld in drie ruimtes, respectievelijk:
- Ruimte 1: 4.50m x 3.50m (winkelruimte) voorzien van eigen watermeter;
- Ruimte 2: 3.75m x 3.50m (bovenwoning) voorzien van eigen watermeter
Begane grond (Kipstraat 6):
Trappenhuis, woonkamer, keuken, centrale hal met toegang tot de tuin, drie slaapkamers en badkamer.
Badkamer met douche, toilet en vaste wastafel.
Tuin met terras en huisweide.
Eerste verdieping (Kipstraat 6a):
Trappenhuis, hal, woonkamer, eetkamer/slaapkamer, keuken, badkamer, toilet en slaapkamer.
Vanuit keuken heeft men toegang tot het balkon.
Tweede verdieping (Kipstraat 6B):
Hal, woonkamer, keuken en slaapkamer.
Derde verdieping:
Via vlizotrap te bereiken zolderruimte met opstelling voor CV
Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!
Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
De makelaar Roy Ubachs nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
