In wijk Nieuw Lotbroek ligt, deze goed onderhouden woning met aanbouw, berging en omsloten tuin (via achterom bereikbaar). De tussenwoning telt 3 slaapkamers en een compleet nieuw geïsoleerd hoofddak. Belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatievoorzieningen liggen in de directe nabijheid. De autosnelweg A76 is binnen enkele autominuten bereikbaar. Uitstekende en instapklare starterswoning !!
De maten van alle ruimtes vindt u terug in de plattegronden!
Begane grond:
Voortuin met opgang.
Entree/hal met tegelvloer, nieuwe meterkast, toiletruimte en opgang naar verdieping. L-vormige woonkamer met goede lichtinval, zit en eetgedeelte en doorloop naar de aanbouw aan de achterzijde. Hier is de leefkeuken gesitueerd met een L-vormige keuken opstelling en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar.
De sfeervolle tuin is via een achteringang toegankelijk. In de tuin bevindt zich een terras, berging en is speels ingericht met veel groen.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, washok en badkamer.
Badkamer is voorzien van een moderne inloopdouche en wastafel.
Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap is bergzolder bereikbaar.
Bijzonderheden:
- Goede onderhouden tussenwoning;
- Grotendeels rolluiken aanwezig;
- Grotendeels kunststof kozijnen aanwezig;
- Geheel dubbele beglazing;
- Aanvaarding in overleg.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Uw makelaar Roy Ubachs nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
