Laan van Westfalen 119

Geleen

Verkocht Laan van Westfalen 119, GELEEN
Dit object is de afgelopen 30 dagen 120 keer door 75 bezoekers bekeken.

Altijd al graag in een nieuwbouwwijk willen wonen? Graag brengen we deze instapklare twee-kapper met aanbouw, gelegen in de woonwijk ‘De Haese’ tot uw aandacht. De Haese is een bijzondere nieuwe wijk in de gemeente Sittard-Geleen. Deze wijk in aanbod verbindt de centra van Sittard en Geleen met elkaar. Het Zuyderland ziekenhuis en landschapsp.... verder lezen

  • Verkocht
  • 2-onder-1-kapwoning
  • 133 m2
  • 238 m2
  • 564 m3
  • 2005

Meer weten? Uw makelaar voor dit pand is ..

PhotoRoom_20210705_144357
Jorrit Haest
Contact opnemen
  • GELEEN Laan van Westfalen 119

    Altijd al graag in een nieuwbouwwijk willen wonen? Graag brengen we deze instapklare twee-kapper met aanbouw, gelegen in de woonwijk ‘De Haese’ tot uw aandacht.

    De Haese is een bijzondere nieuwe wijk in de gemeente Sittard-Geleen. Deze wijk in aanbod verbindt de centra van Sittard en Geleen met elkaar. Het Zuyderland ziekenhuis en landschapspark ‘De Graven’ liggen op steenworp afstand. Dit park biedt mogelijkheden tot ontspannen en recreëren in een prachtige groene omgeving. De Haese heeft al veel nieuwe bewoners mogen verwelkomen. Er is veel groen, speelplekken, voldoende parkeerplaatsen, winkels, scholen en openbaar vervoer. In de loop van 2022 start de bouw van de laatste 17 woningen.

    INDELING

    Begane grond:
    Hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en toegang naar woonkamer. De royale woonkamer van ca. 58m² is voorzien van een strakke laminaatvloer, wanden en plafonds. Verder is er een heerlijk ruime aanbouw gerealiseerd, voorzien van een open keuken.
    De keuken is voorzien van een modern L-vormig keukenblok inclusief de navolgende apparatuur: 2x koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, wastafel, oven en tv-aansluiting. Eventueel is er de mogelijkheid om de keuken te voorzien van een kookeiland. De kasten en het blad van het kookeiland zijn opgeslagen in de garage.

    Tuin:
    Vanuit de eetkamer/keuken is er toegang naar de achtertuin middels een schuifpui. De verzorgde achtertuin (noorden gelegen) die voorzien is van kunstgras en een zonneterras. De garage is te bereiken via de achtertuin en beschikt over een keukenblok. Aan de voorzijde van de woning is een eigen oprit voor één auto.

    Eerste verdieping:
    Open trap leidt naar de eerste verdieping. Daar bevinden zich de overloop, badkamer en 3 slaapkamers resp:
    Slaapkamer 1 (ca. 3.42m x 5.04m) aan de voorkant van de woning.
    Slaapkamer 2 (ca. 2.71m x 2.15m) aan de achterzijde van de woning.
    Slaapkamer 3 (ca. 2.71m x 2.79m) aan de achterzijde van de woning.
    De slaapkamers zijn voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en een laminaatvloer.
    De geheel betegelde badkamer (ca. 3.11m x 1.72m) is voorzien van een ligbad, toilet en een dubbele wastafel met meubel.

    Tweede verdieping:
    Een vaste trap leidt naar de bovenverdieping (nokhoogte = 3.23m), alwaar slaapkamer 4. Aansluitend aan de slaapkamer is er de berging alwaar de CV-ketel, en witgoedaansluiting zijn voorzien.


    Duurzaamheid:
    De woning is gebouwd in 2005 en is volledig geïsoleerd (energielabel B). De meterkast is voorzien van 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een slimme meter. De kozijnen zijn voorzien van houtenkozijnen met dubbele beglazing. De aanbouw beschikt over vloerverwarmingsleidingen, maar zijn niet in gebruik. De woning is tevens voorzien van mechanische- en natuurlijke ventilatie. De centrale verwarming en warmwater is via een gasgestookte cv-ketel Nefit Economy HR (2005, eigendom).

    Verdere bijzonderheden:
    - Bouwjaar 2005 (conform BAG), perceel: 238m² (conform Kadaster).
    - Woonoppervlakte ca. 133m². NEN 2580 meetrapport aanwezig.
    - Gelegen in de gewilde/kindervriendelijke woonwijk ‘De Haese’.
    - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en rondom de woning.
    - In de nabijheid van het centrum en gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen.
    - Aanvaarding in overleg.

    Kortom zoekt u een heerlijk gezinshuis waar u rustig kunt settelen maar ook op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen? Dan bent u hier aan het goede adres!


    Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!

    Overige informatie
    De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

    Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

    Toelichtingsclausule NEN2580
    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

    Schriftelijkheidsvereiste
    Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.

    Disclaimer
    Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

    De makelaar Jorrit Haest nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

    • Laan van Westfalen 119, GELEEN - 1
    • Laan van Westfalen 119, GELEEN - 2
    • Laan van Westfalen 119, GELEEN - 3
    • Laan van Westfalen 119, GELEEN - 4
    • Laan van Westfalen 119, GELEEN - 5
    • Laan van Westfalen 119, GELEEN - 6
    • Laan van Westfalen 119, GELEEN - 7
    • Laan van Westfalen 119, GELEEN - 8
    • Laan van Westfalen 119, GELEEN - 9
    • Laan van Westfalen 119, GELEEN - 10
    • Laan van Westfalen 119, GELEEN - 11
    • Laan van Westfalen 119, GELEEN - 12
    • Laan van Westfalen 119, GELEEN - 13
    • Laan van Westfalen 119, GELEEN - 14
    • Laan van Westfalen 119, GELEEN - 15
    • Laan van Westfalen 119, GELEEN - 16
    • Laan van Westfalen 119, GELEEN - 17
    • Laan van Westfalen 119, GELEEN - 18
    • Laan van Westfalen 119, GELEEN - 19
    • Laan van Westfalen 119, GELEEN - 20
    • Laan van Westfalen 119, GELEEN - 21
    • Laan van Westfalen 119, GELEEN - 22
    • Laan van Westfalen 119, GELEEN - 23
    • Laan van Westfalen 119, GELEEN - 24
    • Laan van Westfalen 119, GELEEN - 25
    • Laan van Westfalen 119, GELEEN - 26
    • Laan van Westfalen 119, GELEEN - 27
    • Laan van Westfalen 119, GELEEN - 28
    • Laan van Westfalen 119, GELEEN - 29
    • Laan van Westfalen 119, GELEEN - 30
    • Laan van Westfalen 119, GELEEN - 31
    • Laan van Westfalen 119, GELEEN - 32
    • Laan van Westfalen 119, GELEEN - 33
    • Laan van Westfalen 119, GELEEN - 34
    • Verkocht
    • 2-onder-1-kapwoning
    • Eengezinswoning
    • - aan rustige weg
      - in woonwijk
    • 133 m2
    • 238 m2
    • 564 m3
    • 2005
  • Lokale bedrijven en plaatsen.

    • Ziekenuis
    • Gezondheid
    • Point of interest
    • Point of interest
    • Gezondheid
    • Point of interest
    • Point of interest
    • Gezondheid
    • Point of interest
    • Point of interest
    • Schilder
    • Point of interest
    • Dokter
    • Point of interest
    • Point of interest
    • Point of interest
    • Point of interest
    • Point of interest

Deel deze pagina op: