Wij bieden u nabij het centrum van Simpelveld op een goede zicht locatie een praktijk/kantoorruimte aan.
De ruimte is (232m2) en 12 jaar geleden in zijn geheel gerenoveerd en met hoogwaardige materialen afgewerkt.
Zoekt u een representatief kantoor om uw medewerkers een optimale werkomgeving te bieden? Dan is dit object iets voor u!
De maten van alle ruimtes kunt u terugvinden in de plattegronden!
PRAKTIJKRUIMTE: Overdekte entree. Entree, hal welke toegang biedt tot de wachtruimte met receptie en een totaal vernieuwde meterkast. Toiletruimte verdeeld in een tussenruimte met fonteintje en toiletruimte. Dubbele gang welke toegang biedt tot 4 praktijkruimtes/kantoren (ca. 15m² p/s), een personeelsruimte en een klein kantoor. 1 gang is over de gehele lengte voorzien van een keukenblok met opbergruimte. Voormalige personeelsruimte is voorzien van toiletruimte en pantry. Alle ruimtes zijn grotendeels voorzien van een grindvloer, verlaagd systeemplafond en mechanische ventilatie.
Bijzonderheden:
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Alle binnendeuren zijn van kunststof kozijnen met dubbel glas (Melkglas).
- 12 jaar geleden geheel vernieuwd.
- Airco units aanwezig.
- Grotendeels voorzien van een grindvloer.
- Pand is rolstoel toegankelijk.
- Bestemming is dienstverlening.
Btw:
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 2 maanden betalingsverplichting.
Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Parkeren
50 meter van het pand ligt een parkeerterrein, waar men gratis kan parkeren.
Ligging
Kenmerkend voor de ligging is dat op de hoek van de Stampstraat/ Doctor Ottenstraat een drietal bedrijven zijn gevestigd met een dienstverlenend karakter.
Bestemmingsplan:
(Kunt u terug vinden via www.ruimtelijkeplannen.nl).
Artikel 9 Dienstverlening
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.1.1 Algemeen
De voor 'Dienstverlening' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
dienstverlening en kantoren;
één bestaande bedrijfswoning, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
met daarbij behorende:
tuinen, erven en verhardingen;
parkeervoorzieningen;
groenvoorzieningen;
water en waterhuishoudkundige voorzieningen.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.
