Groot Welsden 98

Margraten

Verhuurd Groot Welsden 98, MARGRATEN
Dit object is de afgelopen 30 dagen 509 keer door 389 bezoekers bekeken.

Vrijblijvende waardebepaling

WEGENS GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. INDIEN U EEN PLEKJE OP DE RESERVELIJST WENST, KUNT U DIT PER MAIL AANGEVEN. Altijd al graag in een volledig gerenoveerde boerderijwoning met riante voortuin in Margraten willen wonen? Graag brengen we deze prachtige huurwoning tot uw aa.... verder lezen

  • Verhuurd
  • Tussenwoning
  • 123 m2
  • 170 m2
  • 481 m3
  • 1870
  • MARGRATEN Groot Welsden 98

    WEGENS GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN.
    INDIEN U EEN PLEKJE OP DE RESERVELIJST WENST, KUNT U DIT PER MAIL AANGEVEN.

    Altijd al graag in een volledig gerenoveerde boerderijwoning met riante voortuin in Margraten willen wonen? Graag brengen we deze prachtige huurwoning tot uw aandacht. Deze tussenwoning is een onderdeel van een rond 1870 gebouwde boerderij, welke in de jaren zeventig van de vorige eeuw is gesplitst in drie woningen.

    De woning heeft opvallend veel leefruimte op de begane grond en drie slaapkamers plus een trendy badkamer op de verdieping. De woning heeft geen achtertuin, maar de voortuin met veel privacy is op het zonnige zuidwesten gelegen. In de nabijheid van het stadscentrum en gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen.

    Indeling:
    Begane grond:
    De woning heeft van de buitenkant een historisch karakter met van binnen een moderne look. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, de betegelde toiletruimte en de riante woonkamer.

    De woonkamer met open keuken is opvallend ruim (ca. 44 m2), is voorzien van vloerverwarming en heeft veel lichtinval. De open keuken heeft een moderne hoekopstelling met ruime onderkasten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat met afzuigkap, wastafel en een combi-oven.

    Aansluitend is de bijkeuken (ca. 9.8m2) alwaar standplaats cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine.

    De woning heeft geen achtertuin, maar een zonnige voortuin die op het zuidwesten is gelegen. Er is een gezellige zithoek gerealiseerd die voldoende privacy biedt. Tevens heeft het ruimte om uw auto te parkeren.

    Eerste verdieping:
    Via een hardhouten trap is er toegang tot de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers (resp. ca. 15.6, 14.0 en 11.7m2) en de badkamer (ca. 7m2). De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een schuin dakvlak met een Velux dakraam. De badkamer is prachtig gerenoveerd in een moderne stijl en is voorzien van inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel.

    Zolderverdieping:
    De zolderverdieping is toegankelijk middels vlizotrap. Hier kunt u voldoende spullen kwijt om op te bergen.

    Duurzaamheid:
    De woning is gebouwd in 1870 en is (na)geïsoleerd en gerenoveerd in 2017. De gevels zijn voorzien van spouwmuurisolatie (voorzijde) en de plafonds tussen de zolder en de slaapkamer zijn geïsoleerd met de hoogste isolatie waarde van RD 4. De meterkast is voorzien van 13 groepen, 4 aardlekschakelaars en slimme meter (elektra is volledig vervangen). De kozijnen zijn voorzien van kunststof (bouwjaar:2019) met dubbele beglazing (HR++). De woonkamer en keuken beschikken over vloerverwarming. De woning is tevens voorzien van mechanische- en natuurlijke ventilatie. De centrale verwarming en warmwater is via een gasgestookte cv-ketel Nefit HR (bouwjaar 2017).

    Omgeving:
    Groot Welsden is een buurtschap op het Plateau van Margraten en wordt omringd door het welbekende Limburgse Heuvelland. Voorzieningen zoals een kinderopvang, basisschool, supermarkt, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn binnen enkele minuten in Margraten aanwezig. De omgeving leent zich uitstekend om lopend of met de fiets te verkennen en met de auto zijn Maastricht, Heerlen en Aken goed te bereiken. Kortom: een plek om na de dagelijkse hectiek tot rust te komen.

    Algemeen:
    - Instapklare woning, volledig gemoderniseerd en goed (na)geïsoleerd.
    - Bouwjaar 1870 (conform BAG), perceel: 481m² (conform kadaster).
    - Woonopp: 123m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig).
    - Drie slaapkamers en één moderne badkamer.
    - Parkeren op eigen terrein mogelijk.
    - Centraal gelegen alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, doorgaande wegen, scholen, wandelgebied liggen op korte afstand.

    Voorwaarden:
    - Huurprijs per maand € 1250,- excl. gas, water en elektriciteit.
    - Servicekosten per maand € n.t.b.
    - Borg: drie keer de maandhuur.
    - Minimale huurtermijn 12 maanden.
    - Er geldt voor deze huurwoning een inkomseis, voor meer info neem contact op met ons kantoor.

    Aansprakelijkheid:
    Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het betreffende object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

    • Groot Welsden 98, MARGRATEN - 1
    • Groot Welsden 98, MARGRATEN - 2
    • Groot Welsden 98, MARGRATEN - 3
    • Groot Welsden 98, MARGRATEN - 4
    • Groot Welsden 98, MARGRATEN - 5
    • Groot Welsden 98, MARGRATEN - 6
    • Groot Welsden 98, MARGRATEN - 7
    • Groot Welsden 98, MARGRATEN - 8
    • Groot Welsden 98, MARGRATEN - 9
    • Groot Welsden 98, MARGRATEN - 10
    • Groot Welsden 98, MARGRATEN - 11
    • Groot Welsden 98, MARGRATEN - 12
    • Groot Welsden 98, MARGRATEN - 13
    • Groot Welsden 98, MARGRATEN - 14
    • Groot Welsden 98, MARGRATEN - 15
    • Groot Welsden 98, MARGRATEN - 16
    • Groot Welsden 98, MARGRATEN - 17
    • Groot Welsden 98, MARGRATEN - 18
    • Groot Welsden 98, MARGRATEN - 19
    • Groot Welsden 98, MARGRATEN - 20
    • Groot Welsden 98, MARGRATEN - 21
    • Groot Welsden 98, MARGRATEN - 22
    • Groot Welsden 98, MARGRATEN - 23
    • Groot Welsden 98, MARGRATEN - 24
    • Groot Welsden 98, MARGRATEN - 25
    • Groot Welsden 98, MARGRATEN - 26
    • Groot Welsden 98, MARGRATEN - 27
    • Groot Welsden 98, MARGRATEN - 28
    • Groot Welsden 98, MARGRATEN - 29
    • Groot Welsden 98, MARGRATEN - 30
    • Groot Welsden 98, MARGRATEN - 31
    • Verhuurd
    • Tussenwoning
    • Eengezinswoning
    • -
    • 123 m2
    • 170 m2
    • 481 m3
    • 1870
  • Lokale bedrijven en plaatsen.

    • Logies
    • Logies
    • Logies
    • Logies
    • Kunst Gallery
    • Point of interest
    • Garage
    • Logies
    • OV-Station
    • Point of interest
    • Point of interest
    • Bibliotheek
    • Schilder
    • Point of interest
    • Point of interest
    • Point of interest
    • Point of interest
    • Bibliotheek

Deel deze pagina op: