Deze goed onderhouden vrijstaande woning met garage is gelegen op een centrale locatie in Hoensbroek.
De autosnelweg richting Heerlen/Aken en Maastricht/Eindhoven is binnen enkele minuten te bereiken.
INDELING:
Souterrain:
Provisiekelder, bergkelder, alwaar standplaats c.v.-installatie HR bwjr. ca. 2013 en aansluitmogelijkheid wasapparatuur.
Hobbykelder.
Begane grond:
Riante hal/entree met tegelvloer, meterkast en geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.
Gesloten keuken in hoekopstelling voorzien van hardstenen blad, inductie kookplaat, rvs-wasemkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser.
Woonkamer met parketvloer, open haard en trap naar eerste verdieping.
De woonkamer is voorzien van hoge ramen, waardoor er veel lichtinval is.
De schuifpui biedt toegang tot de omsloten tuin met overdekt terras.
Vrijstaande garage met elektrische sectionaalpoort en smeerput. Riante oprit waarop meerdere auto's geplaatst kunnen worden.
Eerste verdieping:
Ruime ouderslaapkamer (ca.4.75x3.85m) met toegang tot geheel betegelde badkamer met ligbad, douche,
vaste wastafel met meubel en zwevend closet. Tevens toegang tot tweede slaapkamer.
Tweede verdieping:
Middels mangat te bereiken riante beschoten bergzolder.
BIJZONDERHEDEN:
- 12 zonnepanelen
- In woonkamer en keuken zijn er elektrische verwarmingspanelen
- Vrijwel gehele woning voorzien van rolluiken (deels elektrisch)
- Vrij uitzicht aan voorzijde
- Aanvaarding in overleg
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
De makelaar Ralf Last nodigt u uit voor een bezichtiging.
